НАЧАЛО   
 
  Вид:
 
  Под-вид:
  Локация:    населени места
Населени места:    локация
  Цена от: Цена до:
  EUR EUR
 
Продават се тристайни апартаменти на първа линия море
Други снимки:    1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
Информация за имота
Ref. № 4718
Вид: апартаменти
Под-вид: тристаен
Локация: на море
Населено място: Царево
Площ: 104.13 м2
Цена: 98 924 EUR
Ценова листа: pricelist_4718.xls
   
    Описание на имота :
SOUTH BEACH - LUXURY APARTMENTS
ЗА КОМПЛЕКСА
Комплекс “Саут бийч” е напълно завършен, оборудван и обзаведен съобразно изискванията на 4-звезден хотелски комплекс тип “apartment house” .
Ваканционният комплекс е разположен на южната плажна ивица на град Царево - плаж “Нестинарка”, върху обща площ от 7000м² от които: застроена площ 2600 м² и градинска част 4400м². Той граничи със “стария град” Тук е най-големия природен парк в България - "Странджа”, където по неповторим начин се съчетават многото малки и романтични заливи на брега на Черно море, гористите хълмове на Странджа планина и тихите води на река Черна.
“Саут Бийч” се състои от три сгради: Блок 1, 2 и 3, общо със 150 апартамента, всеки с площ от 50-100 м² и повече, с обща разгърната застроена площ 15000м². По-голяма част от апартаментите са с директен изглед към морето.
Изпълнението на комплекса е масивно строителство – тухла, с материали по изискванията на Европейската общност:
керамика и оборудване на баните изцяло от “Рока” Испания;
подови настилки от Германия;
мебели с материали от Германия и българско изпълнение;
матраци “Елит”;
текстил 100% памук; завеси “black out” и органза от Дубай.
Модерно обзаведените апартаменти са съобразени със съвременните тенденции и отговарят на европейските стандарти за 4-звездни хотели тип “апартмънт хаус”. Те са индивидуално климатизирани и оборудвани с директен телефон, индивидуален сейф, сателитна TV, най-съвременните охранителни и противопожарни инсталации. Апартаментите са с: трапезария, хол, спалня, просторна тераса и кухненски бокс, оборудван с хладилник, печка и кафе-машина. Баните са с вани и сешоар.
“Саут бийч” разполага с:
рецепция;
модерен СПА-център на площ от 700 кв.м.;
фитнес зала;
фризьорски салон;
козметичен салон;
открит басейн с чадъри, шезлонги и маси;
ресторант “Ол-инклузив” с 200 места, в който има възможност за хранене: ол-инклузив; закуска или закуска и вечеря;
ресторант а-ла-карт с 200 места;
бар-басейн;
лоби-бар;
градински бар;
магазини за хранителни и други продукти;
индивидуална пералня;
детски площадки;
открит паркинг и акрити паркоместа.
Плажната ивица с пясъчни дюни е широка 100 метра и разполага с шезлонги и чадъри, атрактивни морски забавления, заведения за хранене и спортни съоръжения.
“Саут Бийч” е на 60км. от летище Бургас и е свързан с идеален път, половината от който е магистрален. Времето за трансфер е около 40 минути. До самия комплекс има удобен достъп за личен и обществен транспорт и се предлагат паркинг и закрити парко-места. На 150 метра от комплекса е първокласния път за Истанбул, Турция, за където се организират редовни екскурзии. До центъра на града има пешеходна алея за разходки и минивлакче.
През сезон 2006г. в съседство отвори врати хотел “Серенити Бей”, който още първия сезон постигна висока заетост - 85%, което показва големия интерес към оформящият се нов курортен център. Това се дължи преди всичко на прекрасните природни дадености на южното черноморие, изключително чистата морска вода и малката застроеност – само три комплекса. Всичко това предполага добра възвръщаемост на инвестицията. Предлагаме възможност след прехвърляне на собствеността на имота освен договора за поддръжка и охрана да се сключи договор за менажиране за срок от две години при 6% възвръщаемост годишно, като за първата година рентата се изплаща при покупката на апартамента.
ЗА МАТЕРИАЛИТЕ, ОБОРУДВАНЕТО И ОБЗАВЕЖДАНЕТО
Общо за сградата
Конструкция стоманобетонова
Стени външни стени: тухла с изолация отвън 4 см – ESP и силикатна мазилка и декоративен камък – гнайс
вътрешни стени: тухла покрита с гипсокартон и латекс
Покрив керемиди, изолация отвън 4 см – ESP и силикатна мазилка
Тераси гранитогрес от Испания
Дограма PVC-дограма от Германия
Стълбища под – гранитогрес и мрамор - Испания, стени и тавани – латекс, осветителни тела, ключове и контакти Италия
Асансьори луксозни, с товароподемност за 5 човека от фирма Изамет, гр.София
Вътрешни врати фолиран MDF
Входни врати блиндирани и фолирани с MDF и секретни брави
Типовете апартаменти са: студио; апартамент с една спалня; апартамент с две спални. Предлагат се при следната степен на завършеност:
1. Базово оборудване.
Включва, подови настилки, санитарно оборудвана баня и кухня само с кухненски мебели:
Дневна и Спалня
Под – ламиниран паркет от Германия
Стени – тухла покрита с гипсокартон и латекс
Тавани– гипсокартон и латекс
Кухненски бокс
Под – теракот от Испания
Стени – тухла покрита с гипсокартон и латекс
Тавани– гипсокартон и латекс
Кухненски плот с мивка и шкафове - материали - Германия
Антре
Под – гранитогрес Испания;
Стени – тухла покрита с гипсокартон и латекс
Тавани – гипсокартон и латекс;
WC и баня
Под – теракот Испания;
Стени – фаянс до тавана от Испания;
Таван – окачен таван;
Санитарно оборудване – тоалетна чиния с моноблок, шкаф с вградена мивка, вана, огледало, всички доставени от “Рока”- Испания;
Електрически бойлер;
Аксесоари – закачалка 2 рога, ринг за кърпи, поставка за тоалетна хартия, четка за тоалетна, всичко от “Рока”- Испания;
Осветителни тела – от Италия;
Тераса
Под – гранитогрес Испания;
2. Пълно обзавеждане.
Това е вариант с пълна мебелировка, която се изпълнява по каталог и включва:
Дневна диван тройка разтегателен, фатьойл разтегателен, холова масичка, ТВ-шкаф, телевизор 21’, телефон, пердета и завеси
Кухня фурна и 2 котлона, аспиратор, хладилник,
кафе-машина, пердета и завеси
Tрапезария маса за хранене с 4 стола, прибори за хранене
Спалня двойно легло, матраци “Елит”, нощни шкафчета, гардероб 3-крилен, писалище и стол, огледало, нощни лампи и др.осветление, пердета и завеси
Антре портманто, шкаф за обувки, огледало
Тераса градинска маса и 2 стола
WC и баня комплект хавлии за ръце и тяло
Осветителни тела – от Италия;
УСЛОВИЯ И НАЧИН НА ПЛАЩАНЕ
Цените на апартаментите в “Саут Бийч” варират според изложението, размера, етажността и степента на завършеност.
1 000 евро резервационна такса в брой или по банков път.
Вариант А
Първа вноска - 35% от сумата с приспадната резервационна такса – в срок от 20 (двадесет) календарни дни от датата на плащане на резервационната такса при сключване на предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот
Втора вноска - 35% от сумата, не по-късно от 2 календарни месеца след подписване на предварителния договор
Трета вноска - 30% от сумата при изповядване на нотариалния акт
Вариант Б
5% /пет %/ отстъпка от цената - при плащане на 100% от сумата при сключване на предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот
Отстъпка се предвижда при покупка на 2 и повече апартамента.
С прехвърлянето на собствеността на имота се сключва договор за поддръжка и охрана, който включва:
24-часова охрана.
Целогодишна поддръжка на хигиената на общите части на сградата.
Целогодишна поддръжка и грижи за инфраструктурата в комплекса, включително и редовно почистване на басейна.
Поддръжка и поправка на инсталациите в апартамента.
ВЪЗВРЪЩАЕМОСТ НА ИНВЕСТИЦИЯТА
Възвръщаемостта е 6% годишно в/у цената на апартамент. По желание на купувача се сключва договор за менажиране за 2 години, като за първата година рентата от 6% се изплаща при покупката на апартамента.
Предлагаме съдействие за осигуряване на кредит от водеща българска банка при облекчени условия за българи и чужденци.
УСЛУГИ
Комплексът разполага с:
Рецепция
Основен ресторант с капацитет 200 места и бюфет със салати, предястия, супи, основни ястия и десерти
Ресторант “а-ла-карт”, разположен в градината на комплекса. Тук ще се насладите на специалитети от риба и рибни деликатеси и българска национална кухня, в съвременна обстановка и отлично обслужване.
Външен басейн с чадъри, шезлонги и шалтета
Козметично студио
Фризьорски салон
Фитнес-зала
Медицински кабинет
Билярдна зала
Тенис-зала
Магазини
Индивидуална пералня
Обмен на валута
Многоезичен персонал
Открит паркинг и закрити паркоместа
24-часова охрана и наблюдение с камери на комплекса
24-часа рум сервиз
Поддържане в изправност на инсталациите
Целогодишна поддръжка и хигиена на инфраструктурата в комплекса, включително на басейна
Специално обслужване на деца: меню, високи столове, кошарка, детско креватче
СПА – център
В централната сграда на комплекса, върху площ от 700 м² е разположен СПА-центъра. В него квалифицирани кадри се грижат за красотата и здравето на гостите. Предлагат се:
масажи: класически масаж, антицелулитен масаж, източен масаж, пилинг масаж, масаж с топли камъни, с мед, с шоколад
хидротерапия
ароматерапия
ледотерапия
солариум
сауна
парна баня
турска баня
СПОРТЕН ЦЕНТЪР
Включва фитнес зала с уреди, тенис зала, билярд, плажен волейбол. Организират се ежедневно разнообразни спортни мероприятия: курсове по водна гимнастика, аеробика, езда, велотурове по специални маршрути в планината, както и походи в Странджа планина и други туристически маршрути, сафарита и водолазни спускания.
ЗA РЕГИОНА
Царево е разположено на южния бряг на българското Черноморие на 60км южно от град Бургас, между три живописни залива. Тук по неповторим начин се съчетават многото малки и романтични заливи на брега на Черно море, гористите хълмове на Странджа планина и тихите води на река Черна.
За този район е специфичен преходно-средиземноморския климат, който се формира под влиянието на трите най-близки морета - Черно, Бяло и Мраморно. Поради това средните температури на въздуха са от 25-30°С през лятото, а зимата е мека. Морската вода по състав и чистота е една от най-добрите в света с температура през лятото до 26°С. Крайбрежието на Царево е най-слънчевата част на България, с най-дълъг период на слънчеви дни – около 300. Тези прекрасни условия, нареждат района сред едно от най-красивите и предпочитани места за отдих.
Най-близкото летище е в град Бургас, време за трансфер около 40 минути.