Almond hills apartments е модерен комплекс от луксозно изпълнени апартаменти, с изключително интересна архитектура и завладяващ дизайн. Kомплексът е една уникална комбинация между ултрамодерна сграда, предлагаща всички стандартни удобства, комбинирани с автентична архитектура на старобългарски манастир. Външният изглед създава неповторима атмосфера, и неподправената фолклорна обстановка. Комплексът е разделен на два блока, всеки от които е със собствен вход. Цялата сграда е застроена на 4147,98 м2 площ, като включва разнообразни по големина и разпределение апартаменти, съобразени с изискванията и вкуса дори на най-изтънчения и взискателен клиент. Жилищна сграда блок А се състои от общо 33 апартамента включващи студия (25 на брой), една спалня (5 броя) и с две спални (3 броя) с квадратури от 39,47кв.м. до107,41к.м. жилищна сграда блок Б се състои от общо 33 апартамента включващи студия (18 на брой), една спалня (11 броя) и с две спални (4 броя) с квадратури от 40,09 кв.м. до 83,62 кв.м.
Комплексът предлага още много различни удобства и развлечения: панорамен ресторант с лятна градина, лоби бар, рецепция 24 часа, плувен басейн с мокър бар, водна каскада и детски басейн за най - малките гости на комплекса спа център, фитнес зала – най съвременни уреди от световните производители и най добрите инструктори ще ви помагат за поддържане на добрата ви форма по време на вашата почивка, тенис на маса, зона за игри, билярд, електронни игри, интернет кафе, детска площадка с атракции и детегледачки, асансьори, паркинг с 24-часова охрана, външна охрана, камери и охранителни групи, 24 часа медицинска помощ. Сградата разполага и със съответните камериерски площи, които обслужват комплекса.
Степен на завършеност на сградата основна сграда:
външни стени – тухла и топлоизолация; вътрешни стени – газобетонни блокчета; стоманобетонови плочи между етажите; дървена покривна конструкция с изолация и керемиди; фасадна бяла мазилка; каменна облицовка; дъсчена обшивка; декоративни дървени сантрачи; парапети от дърво–ажурни и плътни; дограма pvc с имитация на дърво; Издава се в напълно завършен вид: жилищен комплекс; басейн-топла минерална вода; мокър бар; аранжирано дворно място; обособени външни паркоместа.
Всеки клиент, закупил апартамент от “Almond Hill Apartments” получава възможност да сключи Договор за управление на имота си. Всеки собственик на апартамент в този комплекс ще може да следи рекламата на собствеността си още преди самият комплекс да е напълно завършен.
1 - Поддръжка на градини, басейни, общи части ( задължително)
Поддръжката на общите части, градините и плувните басейни. Годишната такса за поддръжка е 9 евро на кв.м. с включен ДДС.
Какво покрива тази такса?
Поддръжка на градината и местата за паркинг. Почистване и поддръжка на общите части (стълбища, коридори, площадките на стълбищата и подземния гараж). Почистване и поддръжка на рецепцията и на плувните басейни. Сметки за електричество и водоснабдяване, зелените райони и алеите 24-часова охрана и портиер. Стандартни ремонти произтичащи от нормална употреба на собствеността. Уведомяване на собствениците в случай на повреда на тяхната собственост.
2 - Пълна поддръжка и управление на собствеността
(Задължителна при гарантиран доход от отдаване под наем 5% ). Първокласни услуги по управление на собствеността. Нещо повече, сключването на договор за пълно стопанисване и управление на имот ви гарантира 5 % гарантиран доход от отдаване под наем за сезон 2009 г.
3 - УПРАВЛЕНИЕ НА НАЕМА
(Задължителна при гарантиран доход от отдаване под наем 5% ). Собственици, които желаят да получат възвръщаемост на вложените от тях средства чрез отдаване под наем на своята собственост, са попаднали точно където трябва.
Какво включва услугата управление на наема?
Възвръщаемост на направената инвестиция през първата година и около 6% – 7% през втората и третата година.
Всеки клиент, закупил апартамент от „ Almond Hill Apartments”, получава ГАРАНТИРАНА РЕНТА от 5 % и 6 % годишно за две години след придобиване на имота и договор за Управление с „Property Management”–LTD-най-голямата компания в България, която се занимава с управление на големи апартаментни комплекси. Дори да не са в подходящ за отдаване под наем вид „Property Management”–LTD ги обзавежда, категоризира, поддържа и отдава под наем, за да могат собствениците на имоти в тези комплекси да могат да възвърнат вложеният в имотите капитал бързо и безрисково. Сумата от 5% гарантирана рента за 2009–та календарна година, се изплаща на собствениците на новозакупени имоти в „ Almond Hill Apartments”, като се приспада от последната вноска при приключване на плащанията и прехвърляне на апартамента на купувачите на имота. В края на туристическия сезон на 2010–та календарна година се изплаща по договор , сумата от 6 % гарантирана рента, като плащанията се правят по банков път и компанията- изпълнител издава документ за преведената сума.