НАЧАЛО  
О КОМПАНИИ О БОЛГАРИИ НАШИ ОБЪЕКТЫ НАШИ УСЛУГИ КОНТАКТЫ
 
  Вид:
 
  Разновидность:
  Местоположение:    населенные пункты
Населенные пункты:    местоположение
  Цена от: Цена до:
  EUR EUR
 
Продается бизнес комплекс в городе Варна
Другие фотографии:    1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
Информация
Ref. № 20625
Вид: коммерческая недвижимость
Разновидность: другая
Местоположение: в городе
Город: Варна
Цена: 3 200 000 EUR
   
    Описание:
Бизнес комплекс находится в городе Варна, в быстроразвивающемся районе. Комплекс полностью закончен, функционирует, имеет разрешение на использование с августа 2007 года.
Комплекс предводен для общественного обслуживания (магазины, офисы, склады и др.)
Комплекс находится в 1 км от аэропорта города Варна в непосредственной близости до магистрали Варна-София.
Бизнес комплекс расположен на участке площадью 4901 кв.м., граничит с двумя улицами, имеет отличный въезд для грузовиков с автомагистрали. Бизнес комплекс состоит из:
1. Офисного здания, расположенного на шести этажах с общей застроенной площадью 2885,08 кв.м. + две террасы по 800 кв.м./ полностью кондиционируемые с VRW системой Hitachi с автоматизированной системой отчета израсходованной электроэнергии для каждого кондиционнера в здании. Лифт MULTILIFT. Пол в общих частях – черный гранит, подвесные потолки во всем здании, видеонаблюдение и пожарная система. Фасад здания выполнен с подвесным алюминиевым фасадом, алюминиевыми оконными рамами, керамикой ArGeTon и теплоизоляционной ватой URSA.
• Первый этаж –площадь 757,02 кв.м. – полностью оборудованный магазин строительных материалов (стеллажи и 2 кассовых узла). Бытовые помещения для персонала с санитарными узлами. Кафе , полностью оборудованное на 45 мест. Ресторан быстрого питания на 90 мест ( ресторан и кухня полностью оборудованные). Фойе с лифтом и лестницей. Конструктивная высота этажа – 4,05м.
• Второй этаж –площадь 786,69кв.м. – шоурум. Конструктивная высота этажа – 4,05м.
• Третий этаж – площадь 436,00кв.м. – девять офисов (кондиционируемые, подвесные потолки), пять санитарных помещений (полностью оборудованные), два офиса с самостоятельными санитарными помещениями и душ-кабинами. Конструктивная высота этажа – 3,15м. Терраса – 374,06 кв.м.
• Четвертый этаж – площадь 446,00 кв.м. – девять офисов кондиционируемые, подвесные потолки) и пять санитарных помещений (полностью оборудованные), два офиса с самостоятельными санитарными помещениями и душ-кабинами. Конструктивная высота этажа – 3,15м.
• Пятый этаж –площадь 456,00кв.м. – девять офисов (кондиционируемые, подвесные потолки, меблированные) и пять санитарных помещений (полностью оборудованные), два офиса меблированы с самостоятельными санитарными помещениями с душ-кабинами. Конструктивая высота этажа – 3,15м.
• Шестой этаж – машинное помещение площадь 61,50кв.м. и терраса -404.50 кв.м.

2. Склад – площадь 1592,39 кв.м., конструктивная высота 6,00м. Металлическая конструкция, стены – пластифицированная жесть и крыша – термопанели. Оборудован стеллажами, четырьмя автоматичными дверьми, видеонаблюдением.
3. Участок площадью 4901 кв.м. с застроенной площадью 2349,41кв.м. на остатке 2551,59кв.м. расположены подъезды к зданиям, места для разгрузки грузовиков и 45 паркомест.
Общая застроенная площадь – 4503,08 кв.м.

Городские устройственные показатели ПУП на участок:
Плотность застройки – 40-80%
Коэффициент интенсивности – 1-2,5
Коэффициент озеленения – 20-60%

Городские устройственные показатели по выполненному проекту:
Площадь участка по нотариальному акту – 4901 кв.м.
Плотность застройки – 47,94%
Коэффициент интенсивности – 0,92
Коэффициент озеленения – 20%

По городским устройственным показателям есть возможность для сноса склада и возведения офисов и магазинов с общей наземной площадью 9341,81кв.м.
и 2060кв.м. на подземном этаже.
Цена 3 200 000 ЕВРО без НДС!