Болгария - страна с богатейшим историческим прошлым и перспективным экономическим будущим.

 Расположена в центре Балканского полуострова. На севере граничит с Румынией, на востоке – Черное море, на юге – Турция и Греция, на западе – Македония и Сербия. Республика Болгария небольшое государство площадью 111 тысяч квадратных километров, с населением около 8 миллионов человек. Крупнейший город в стране – столица София, с населением около 1 млн человек. На втором месте – Пловдив, около полумиллиона, на третьем Варна и после нее – Бургас.

 Рельеф Болгарии исключительно разнообразен. Физическая карта Болгарии напоминает льва: на севере с запада на восток тянется голубая полоска реки Дунай, за которой следует обширная Дунайская равнина. За зеленой равниной – коричневая полоса Балканских гор, проходящая через середину территории. К югу от гор Фракийская низменность.

 Весь юго-запад страны занимают горы. Это Родопы с округлыми и лесистыми вершинами, где находится известный горно-лыжный курорт Пампорово. Среди горных массивов выделяется Рила – самые высокие горы на Балканах. Высота вершины Мусала – 2925 метров над уровнем моря. В складках гор приютился Рильский монастырь – объект мирового культурного наследия, находящийся под охраной ЮНЕСКО Там же расположен и Боровец – международный горный курорт. В соседних Пиринских горах, таких же высоких, как и Рила, лежит Банско – очаровательный старинный городок, предлагающий прекрасные условия для отдыха и спорта.Болгарские реки многочисленные, но неполноводные и с непостоянным стоком.

 Единственная судоходная река – Дунай. Самая большая река начинающаяся на территории страны – Марица. На ее берегах расположен город Пловдив. Она впадает в Эгейское море в Греции. Болгария находится в поясе умеренно-континентального климата. Благодаря разнообразию рельефа в ней различается 5 климатических зон. Климат в горах отличается мягкой, но продолжительной снежной зимой. У моря лето солнечное и жаркое. Осень теплая и продолжительная – настоящий бархатный сезон. На юге страны чувствуется влияние Средиземного моря. Там растет много вечнозеленых растений. Здесь не редкость хурма, инжир, гранат и магнолия. Самые распространенные деревья в Болгарии – дуб, бук, липа, тополь, каштан, ясень, платан из широколиственных и сосна, ель и пихта из хвойных. Часто встречается ливанский кедр. Животный мир также богат. Самое крупное животное здесь медведь. В лесах обитают лисицы, волки, дикие свиньи, косули, зайцы, барсуки. Во всех болгарских горах встречается шакал. В стране созданы охотничьи хозяйства.

  ИНВЕСТИЦИИ И ПРОЕКТЬІ

 Красивая страна с отличной экологией; стабильно развивающаяся экономика; безопасное вложение капитала; доступные цены на недвижимость; будущий член Европейского Союза; доброжелательное отношение - это лишь несколько причин, которые называют аналитики и риэлторы, говоря об инвестировании в болгарскую недвижимость. В данный момент Болгария является самым динамичным сегментом европейского рынка недвижимости. Высокие доходы инвестиций, низкие риски и неограниченные в данный момент возможности привлекают сюда инвесторов из всех стран мира. Стратегическое позиционирование для бизнеса в ЕС – либеральная политика, конституционные изменения в части собственности, устойчивая тенденция улучшения бизнес климата. Постепенно и ненавязчиво, но неуклонно растет интерес россиян к Болгарии. Бурно развивающийся рынок болгарской недвижимости начал свой рост с 2000 г. Цены на различные типы недвижимости резко подскочили вверх. Первыми иностранцами, заметившими это, были английские пенсионеры. В течение 2-3 лет они купили очень много (в первую очередь небольших домов), иногда даже не глядя – через Интернет. Болгарские риэлторы, однако, очень быстро спохватились, и цены сразу стали калькулироваться не в левах (болгарская валюта), а в долларах, а с позапрошлого года - в евро. Болгария – не заграница. Так до недавних пор привыкли считать россияне. Хорошие болгарские вина, теплое Черное море, Золотые пески и Солнечный Берег, зеленый горошек и болгарский перец – похоже, такие ассоциации рождались у советского человека при воспоминании о Болгарии. Введение визового режима в 2001 г. несколько сократило поток туристов из России. Впрочем, это стало, пожалуй, единственным препятствием в развитии наших отношений, и русские постепенно возвращаются в Болгарию, при чем не только отдыхать, но все чаще жить и работать. Вступление Болгарии в НАТО (29 марта 2004 г.) и недавнее подписание договора о присоединении к Европейскому союзу (Болгария становится равноправным членом ЕС с 1 января 2007 г.) в значительной мере повысили стабильность и статус страны в глазах иностранцев. На практике это означает, что права собственности гарантированны и собственник защищен от революций и социальных катаклизмов. Возможно, и в связи с этим некоторые российские предприниматели, хорошо ориентирующиеся в быстроменяющейся ситуации, в прошлом году открыли новое направление своего бизнеса – инвестиционную деятельность в Болгарии. Причины инвестиций в заграничную недвижимость, в том числе и Болгарию, самые разные – от приобретения так называемого «второго дома» или дачи для проведения отпуска до перемещения и расширения бизнеса. Некоторые россияне рассматривают Болгарию как своего рода «запасной аэродром» в теплой красивой стране с понятным языком и доброжелательными жителями. По мнению Financial Times сейчас Болгария является одним из пяти самых перспективных рынков недвижимости мира наряду с Эстонией, Никарагуа, Таиландом и Марокко. Рост доходности инвестиций в болгарскую недвижимость превышает 20% годовых, при этом есть некоторые инвестиционные схемы, которые достигают показателей свыше 40-50%. Недвижимость в Болгарии растет стремительными темпами уже несколько лет подряд, что во многом обусловлено скорым вступлением Болгарии в Евросоюз. Сейчас уникальное время, чтобы приобрести недвижимость в Болгарии, на территории новой Европы, пока еще по доступным ценам! Спешите купить собственную квартиру у моря на Черноморском побережье Болгарии! В данный момент в Болгарии происходит строительный бум, все побережье выглядит как одна большая стройка. Все это обусловлено большим спросом иностранцев, желающих иметь недвижимость в спокойной теплой стране. Участки земли, стоящие еще год назад 8-10 долларов сегодня достигли цены в 120-130 евро за кв.м. И это не предел, рост цен гарантирован и после вступления Болгарии в Евросоюз. Наиболее востребованы сейчас апартаменты в жилых курортных комплексах с развитой инфраструктурой на побережье моря. Этот тип недвижимости привлекателен тем, что кроме роста цены эта недвижимости может работать и приносить доход, т.е. Вы сдаете свою недвижимость и получаете прибыль от аренды в туристический сезон.

 Новый 10-процентный корпоративный налог сделает Болгарию одной из самых привлекательных стран для бизнеса

 Решение болгарского правительства, уже одобренное и парламентом, чтобы со следующего 2007 года корпоративный налог или налог на прибыль для болгарских и иностранных фирм, которые работают в нашей стране, был сокращен с 15 на 10%, признается радикальным. Оно сделает Болгарию одной из самых привлекательных для инвесторов европейских стран. Первые комментарии этого решения показали, что представители как болгарского, так и зарубежного бизнеса, приветствуют его. Эксперты подсчитали, что, благодаря снижению корпоративного налога, болгарские фирмы сберегут где-то в около 300 млн. лв. /около 150 млн. евро/ больше прибыли. Большая часть из них уже заявили о своих намерениях вложить эти средства в реализацию новых производств и продуктов с тем, чтобы увеличить свою конкурентоспособность на общеевропейском рынке, к которому наша страна присоединится со следующего года. Это, бесспорно, приведет и к увеличению объема экспорта болгарской продукции. Что касается иностранного бизнеса, то понижение корпоративного налога заметно увеличит интерес зарубежных инвесторов к Болгарии. Все это, рано или поздно, не может не повлиять положительно и на размер заработной платы в стране. А это исключительно важно для стандарта жизни в Болгарии, имея в виду тот факт , что размер среднего дохода составляет всего 30% среднего дохода европейских граждан.

 В интервью Радио Болгария Дикран Тебеян, заместитель председателя Болгарской хозяйственной палаты, одной из крупнейших организаций работодателей в стране, комментирует, что 10-процентный корпоративный налог сделает Болгарию своеобразным налоговым чемпионом Европы. И еще: “Только Кипр на данный момент предлагает подобные условия. Даже в Ирландии, которая признана государством с самыми низкими налоговыми ставками, корпоративный налог выше. Это решение является очень срочным сигналом как для отечественного бизнеса, так и для зарубежных инвесторов, того, что болгарское правительство твердо намерено поощрять инвестиционную активность. Подаваемые сигналы о размере ожидаемых иностранных инвестиций в экономику Болгарии в будущем году также показывают, что еще само обсуждение сокращения корпоративного налога повысило интерес инвесторов к нашей стране. Согласно прогнозам, объем иностранных инвестиций в Болгарию в будущем году составит около 3,5 млрд. долларов, при положении, что до сих пор в этом году их размер составляет около 2,4 млрд. долларов. Это позволит Болгарии в более краткий срок наверстать отставание в производительности труда по сравнению с остальными странами ЕС. Следует упомянуть, что на данный момент по этому показателю наша страна уступает в три раза производительности труда для Европы в среднем. Поэтому мы считаем это решение правительства шагом в верное направление, тем более что реализуемые уже несколько лет подряд излишки в бюджете показывают, что наша страна может позволить себе сделать этот шаг”.